入户门内开还是外开？
业主是否可以随意改动？
这样的行为是否合法？
近日
海宁法院就审理了
这样一起
相邻关系纠纷案
陆某与朱某是某小区相邻住户，两家的入户门呈垂直方向，房门结构设计为内开门。然而在装修过程中，朱某却擅自将入户门的开门方式更改成了外开门。陆某认为，朱某大门的开启范围占用了共同通道，且自己出门坐电梯时需要经过朱某家门口，如果此时朱某恰巧开门，必然会撞到自己，朱某的改造行为不仅造成自家通行不便，还存在着严重的安全隐患。
而后，物业公司向朱某出具了《装修违章行为整改通知单》，载明朱某将内开门改外开门的行为违反了装饰装修协议，要朱某及装修单位在7天内对违章部分进行整改直至符合装修管理要求，以确保物业的安全使用，但朱某并未进行整改。
经多次协商无果
无奈之下
陆某将朱某告上法庭
请求法院判令
朱某将入户门恢复原状
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海宁法院立案后，组织双方进行现场勘验。经勘查，朱某的入户门朝北，正对电梯厅，陆某的入户门则朝西，位于电梯厅和朱某家门所在过道的中间东侧位置，两道房门位置呈90度交叉，相距不足1米。当朱某入户门向外90度完全展开时，遮挡过道近半。
海宁法院审理后认为，本案的争议焦点在于朱某将住宅由内开门改为外开门，是否属于行使不动产权利所必需，是否侵害原告陆某对过道正常使用的权益。
经了解，被告朱的改造目的主要在于实现增加室内使用空间，而增加使用空间并不能构成内开门改为外开门的必要理由。
朱某将入户门改为外开门后，开门时占用过道宽度过半，严重影响正常通行，且存在消防隐患，朱某的改造行为既涉及通行便利、也涉及人身安全，且从利益衡量的角度看也并非合理必要。朱某虽然享有对其房屋专有部分进行处置的权利，但是不应逾越正当合理的限度，并且应当积极预防和避免对相邻他方可能带来的不利影响。
最终
海宁法院判决
朱某于判决生效之日起10日内
对其房屋入户门
由外开门恢复为内开门
法官说法
相邻关系是相互毗邻的不动产权利人之间在行使所有权或者使用权时，因互相间给予便利或者接受限制所发生的权利义务关系。不动产权利人对相邻不动产权利人有避免妨害的注意义务。
根据民法典相关规定，一般入户门外的通道属于业主共同共有，由业主共同管理，任何人不得私自将共有部分占为己有。
将入户门由“向内开”改为“向外开”、将通道拦截据为己有等行为，属于占用公共通道的行为，影响其他共有人的权利，对相邻住户的生活、出行均会造成不利影响。
在此提醒广大群众，每个人都享有追求舒适生活的权利，但该项自由权利的行使也有界限，不应随意超越权利边界实施民事行为，否则将存在违规违法情形，甚至面临被起诉的风险。内容综合自海宁法院
海宁市气象台2024年8月3日发布的天气预报：今天到明天晴到多云，今明天午后局部阴有阵雨或雷雨，有雷雨地区短时风雨较大。偏南风转偏东风2～3级。明天东南风2～3级。预计后天：晴到多云。
今天白天最高气温：40～41℃。
明天白天最高气温：40℃。
明天早晨最低气温：30℃。
今天最高地面温度：65℃。
受副热带高压控制，近期我市持续晴热高温，预计今明天最高气温可达40～41℃，希各有关方面注意做好防暑降温工作。
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