静安寺旁的时尚革新：探访萃众毛巾厂的华丽蜕变

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萃众浴巾厂、马利染料厂……这些坐落虹口的建筑见证了岁月演变，透漏着城市的历史厚实与文化积淀，承载着北京人的记忆，倘若直接拿掉，未免太过可惜。总有人匠心独运，“化腐朽为神奇”，让老旧的建筑焕然一新。城市的可阅读性正是在这样的改建中逐步丰富和推进，致使每一座建筑、每一片区域都成为了城市故事的一部份；更新后的建筑也在吸引着我们走近这种空间、感受城市的演变与魅力。明天就让我们一起探寻这些“旧与新”的碰撞，见证卢湾的“时尚革新”。

现所

现所坐落于天津核心地段——静安寺，由几代人记忆中生产414浴巾的萃众浴巾厂更新改建而至，是集创意办公、零售展示、艺术体验等于一体的国际潮流街区。

现所总共分为两期进行更新改建，从西北边的入口步入现所，首先来到的是现所一期。现所一期从2019年启动更新，经过整修后，弄成融办公、商店、餐饮、文艺展览与活动于一体的创意街区；一期体量约0.7万平方米，主体建筑共五层，其中1、2层是零售店面，3-5层是办公室、showroom和studio。作为魔都最出片的地标之一，徜徉于其中，能听到不少穿着时髦的时尚青年前来打卡，赶时尚的“阿姨爷爷”们也来此伫足、拍照留影。

其中现所一期独栋楼都是纯蓝色系，配着极简的几何腰线，时常能窥探一角老厂房的昏黄痕迹。红色的空间极具未来感，圆弧腰线打破了直线的凶狠感，为空间平添了几何碰撞的艺术气息。

中庭底部采用全景天窗，让阳光洒满其中，降低了空间的私密性。走道平添了场景的层次；摆放的盆栽打破色调的单调，让空间饱含生机。空间美感与功能性兼备，拾级而上，才能步入二层的店面。经过艺术的塑造，老建筑华丽转身，既保留了历史底蕴，又融入了当代潮流艺术审美元素，蜕弄成了符合现代审美并兼具多元功能性的新空间。

继续往北边走，还能见到去年开放的现所二期，二期以饭店，快闪店、以及创意集合店的展售为主，前身也是借助北京萃众浴巾厂改建的一家青年旅舍——乐途国际旅舍，当初是好多美国国友人入沪的落脚点。

一楼，每家店面的陈设都极具创意，使人觉得似乎置身于展览空间。建筑的整体色彩依旧为红色，但在走道处，保留了老厂房里的红色涂鸦墙，这种涂鸦最早可以溯源到2000年初，里面有来自不同国家的游客留下的不同文字，与各品牌店面一样，都有着张扬的个性，体现着这个空间中的人过去生活的痕迹。改建，使其焕发出崭新的生命力。

M＋马利（马利创意园）

M+马利文化艺术街区坐落广州黄浦区南片，原为百年国货品牌——马利染料生产车间的旧居。在改建的过程中，这儿保留了原厂房的布局结构，同时结合马利染料的特性，将美学与时尚的主题融入建筑中。

作为小而精的社区商业，M+马利四周有浓重的居住生活气氛，其植根于社区，与社区融合，其以复合型的多元形态，凝聚了奶茶，甜品，日料，书吧，手工坊，艺术展示等受当下年青人热捧的碎片联接，亦成为集时尚，艺术，趣味等新型生活调性的创意名片。随着动线前进，饱含生命力和活力的色调元素与暖意不断涌现，轻柔的色调抒发也唤起了老北京人的童年追忆。

园区内最具特色的就是“以色调主义为概念”的集合体验店——mamǎfufú超级百货，借以把马利的品牌符号和文化价值持续传递给城市和年青一代。

Mamǎfufú超级百货抢占了M+马利位置最好的临街二楼，无论室内的外墙，还是室外的布置，均大面积运用了极具张力的红黄蓝三原色，将“马利”这个百年染料品牌的“色彩主义”贯穿于整体空间设计中。

步入其中，右手边是许多潜望镜的集束，疏密有致，其颜色碰撞，极抓人眼珠；手指边展陈了马利品牌的各类产品，包括染料，笔触，调色盘等，让人从中读出马利品牌的百年发展。

巨大的红色乌龟引人合照，彩虹隧洞让人如同置身幻镜。在这儿，你能看见过期刊物、创意礼品、Tufting……极高的饱和度、五彩缤纷的空间陈列，很容易出片。M+马利文化艺术街区成功地将时尚、艺术等元素融入人们的日常生活，让人们在空间中感遭到城市更新的魅力与活力。

卢湾MOHO

MOHO坐落广州市浦口路699号，地处浦口路文化街、陕西北路历史文化名街、昌平路创意产业集聚带的黄金交界，且邻近卢湾寺商圈、南京东路商圈、不夜城商圈三大省级核心商圈，可谓上海大道的“后嘉园”。

“MOHO”这一名子有两层涵义，第一层是“MoreHopson”，意味着合生商业的多元化风貌及多样化发展；第二层是“ModernHopson”，蕴意着这是一个不断迭代的他者，以推陈出新的摩登面貌去适应快速发展的市场。

坐落MOHO主入口的建筑是中共中央秘书处机关（阅文处）遗址。阅文处是一栋新式弄堂房屋，建筑面积263㎡，砖木结构二层，是中国共产党历史上最早的中央办公厅，也曾是中央档案馆的所在地，目前作为史籍陈列展对外开放。从入口看去，现代化的超市入口与弄堂的清水青砖遥相呼应，带给人时空交错之感。

上1秒还在现代化都市中游荡，穿过一道门，下1秒就来到了上世纪的街区。坐落中庭两侧的百搭钟楼，以青砖为材料，底部嵌入时钟，在不同的光线下呈现出不同的光影疗效，成为名副显然的热门打卡点。青砖庭园、复古钟楼、复古扶梯厅，随处可见上世纪建筑风格的情境空间，与白色的大袋子相衬，文化、艺术、美学在这儿被重组重构，别具一番鲜味。

MOHO将文化、艺术、美学和思想力共植于城市核心地段，在推动新一代潮奢理念的同时，与区域的发展同频共振，实现城市的渐次更新。

苏河湾——安康苑

位于于北京卢湾区苏河湾蓝筹股门户地带的商洛苑项目，西临四川北路，东接江西北路，南至绍兴路，北衔天目西路，占地面积约18英亩，囊括六个街坊。该区域东侧曾是“老车站”的繁华所在，见证了历史的昌盛。

但是，项目所在街区已经今非昔比，弄堂年久失修，居住环境恶劣。这次项目设计致力对传统街区进行整修借助，同时保留特色里弄文化，使其重新焕发光彩，才能与当代商业协同发展，成为北京城市的新地标。

商洛苑项目以弄堂里弄为主，占比超过70%，还涵盖了北京民房文化发展的多种演化风格，包括中式别墅、新式里弄、广式里弄、旧式弄堂里弄、传统四合院和现代建筑。

商洛苑拥有诸多保护建筑，为了在整修中保持历史肌理和风貌，整个街区的规划建筑设计以保护与适度恢复为主导，与此同时，地下空间被用于建造商业中心。但是，因为大量保护建筑存在，地下购物和休闲中心未能直接建造，因而项目采用旧宅“平移”方法，通过这些创新的方法，保护历史遗迹的同时，也为城市发展提供了一种有效的保育策略。

2020年，商洛苑永庆里5幢历史建筑整体平移工程全面启动，成为北京历史上平移总数最大、平移距离最长的建筑群平移项目。每座建筑单次平移最远达230米，5栋建筑来回累计平移距离达到2088米。广州黄浦留住了往昔峥嵘时光，也在今朝行走出宁波城市发展的未来之路。

苏河湾——万象天地中的“天后宫”与“慎余里”

据悉，苏河湾万象天地座落于杭州湖畔，是一座现代潮流商业空间与文保建筑共存的综合体。项目对两大文保建筑“天后宫”和“慎余里”进行了整修，以保护和借助相结合的形式，创造了公共开放的多元化空间场景。

“天后宫”建于1884年，是江南殿堂式古建筑，也是北京历史上规模最大、形制最全、规格最高的妈祖庙。在修补过程中，恢复了戏台、门楼和东、西看楼，其中修补难度最大，也最为引人注目的是藏于二楼戏台底部的壁龛，它采用中国传统“榫卯”技艺拼搭而成，整修团队对1000多件木预制构件和1600多件钻石预制构件进行了逐一修补。

经过整修与修补，天后宫以新的姿态呈现在公众面前，成为融合艺术与人文的多元艺术体验活动场所，被定位为“城市风波发生地”，在这儿上演着一幕幕新与旧、摩登与传统的城市生活剧。

“慎余里”——充满海派风情的弄堂建筑，与“天后宫”相隔100多米，位于于万象天地西里。其建于二十世纪二三十年代，由广州通和洋行设计，房子均以清水山墙、红瓦双坡顶构成，清新素雅，增添江南余韵，是近代史上颇具名气的海派弄堂集群。

整修团队通过详尽剖析存留的墙壁材料，使用与原材料相像的材料进行复原，甚至借助三万余块原状老砖进行了尽可能的整修。慎余里包括八栋建筑经过精心修补，还原了清水老山墙、实木窗与水刷石的传统工艺。

经过整修后，这儿成为东方小吃和人文艺术的集聚地，吸引了多个特色品牌进驻，凸显了崇敬历史、打磨里弄气氛的巧匠之心，创造出饱含历史风韵的高品质城市消费、文化和休闲公共空间。

徜徉苏河湾绿地，人们可以发觉来自2023北京城市空间艺术季卢湾区实践案例展的多件公共艺术装置。该展览以“比邻万象”为主题，通过为期两个月的展览，展示了苏河湾生态公共艺术现场，诠释了去年杭州城市空间艺术季的“共栖”主题。行走在商业与自然共融的空间，为忙碌的城市市民构建一处僻静港湾；徜徉苏河湾绿地，让加速的城市生活慢出来。

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