民生调查丨家装拖延工期藏“猫腻” 业内人士爆料低价装修那些事

阳光贝贝

前两天，起点新闻·西部网刊发了《业主反映装修房子被“拖延” 约定40天8个月还没干完》一事，引起不少网友关注。那么，装修公司为什么要拖延工期？业主在装修房子时要注意些什么？记者走访了业内人士。



一处装修工地

装修公司为啥会拖延施工？

低价揽客、工源不稳定、变相加价

走访过程中，多名装修从业者告诉记者，西安的装修市场确实存在个别装修公司在收取装修款后拖延工期的情况。“一般情况下，拖延工期常常和低价装修有关。”业内人士告诉记者，“个别装修公司以低价吸引业主签约，收取80%—90%的装修款后，工程的主动权就转移到了装修公司手上。”

西安市南郊某装修公司装修经理透露，为了保障利润，有的装修公司自己并不养工人。由于是低价揽客，在订单变多的情况下，他们会用劳务分包的形式，临时组建装修队或者低价在劳务市场寻找工人。由于工人来源不够稳定，施工过程不够连贯，因此常常导致工期延误。

相关行业部门人士透露，一些低价揽客的装修公司，中途往往会以“产生增项”“用大品牌材料”等理由要求业主临时加价。“但业主要是不同意加价，装修公司就会拖延施工，变相要挟业主。”该业内人士称，如果有业主选定的主材、辅材是定制款产品，其生产和运输也会制约装修进度。



西安市场装修大致价格参考

装房子到底要花多少钱？

支出项目有据可循 业主可自行测算价格

业内人士告诉记者，装修的费用主要由“设计费+人工费用+主材费用+辅材费用+拆砸等费用+垃圾外运费用”等组成。其中，基础装修里最主要支出就是人工费。

假设房子的套内面积是100平方米，人工费用每平方米240元—350元左右，而它的材料费是人工费的2—4倍之间，根据选材的不同有所差异。综合来看装修的价格：

出租房和公寓房：平均装修单价每平方米600元至700元左右。

普通生活水平自住装修（经济型）：70至90平方米一厨一卫两室一厅的房子，全包报价每平方米应该在700元至900元左右，90至120平方米一厨二卫三室两厅的房子，全包报价每平方米应该在900元至1000元左右。

品质型自住装修：70至90平方米一厨一卫二室一厅全包报价每平方米应该在800元至1100元左右，90至120平方米一厨二卫三室两厅全包报价每平方米应该在1000元至1300左右。

奢华型自住装修：70至90平方米一厨一卫二室一厅全包报价每平方米应该在1300元至l500元左右，90至120平方米以上一厨二卫三室两厅全包报价每平方米应该在1500元以上。



部分装修材料

装修时要注意些什么？

提醒：警惕“样板房”变成“帮凶”

近期，不少业主接到装修公司的电话，邀请参与打造“样板房”。业内人士提醒：此前，有业主参与了某装修公司打造的“样板房”邀请，由于打造出的样板房性价比高，该业主也向多名朋友介绍了该装修公司。而该装修公司在收取了业主朋友的装修款后却选择了跑路，该业主成为了该装修公司的“帮凶”，成为众矢之的。

“一般情况下，装修有2至3个月的工期，建议选择靠谱的装修公司，不要一次性支付全款，按照比例分批次结算装修费用，以掌握装修的主动权。”业内人士提醒，在装修签合同时一定要把装修材料的品牌、型号、规格都写清楚；材料进场时，业主一定要亲自验收，检查与合同是否一致。

签合同前，一定要和装修公司明确预算包含哪些项目，可能会有哪些额外费用，尽量签闭口合同，约定除了业主主动要求变更外，不能增加费用，任何变更都要书面确认，不要轻信口头承诺。以免装修过程中，施工方以各种理由增加费用。

起点新闻记者 刘望