公司热点｜投资13亿元大项目空置超8年，海宁皮城净利润三连降，去年降幅最高60%

二十五画

深圳商报·读创客户端记者 张弛

热播电视剧《繁花》的剧情曾带火了海宁皮城(002344)，无奈“繁花”过后，公司难掩业绩三连降的落寞。

1月24日晚间，海宁皮城披露了2024年度业绩预告，2024年归属于上市公司股东的净利润盈利7,100万元至10,650万元，比上年同期下降40%至60%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润盈利4,972万元至7,458万元，比上年同期下降40%至60%。值得注意的是，这已是该公司净利润连续三年下降。


来源：公司公告
关于净利下降的原因，海宁皮城在公告中给出的解释是公司商铺及配套物业销售大幅减少（预计同比减少70%以上）且毛利降幅较大；部分市场改造后投入运营，相应的招租优惠政策及营销支出等增加，导致部分市场亏损加大。

这段解释中谈及销售大幅下滑的商铺及配套物业，所指肯定离不开成都海宁皮革城项目。据了解，该项目起步于2010年，项目总投资约13.63亿元，建设目标是成为中国“西部第一，全国一流”的皮革城。

事实上，这座投资不菲、备受关注的皮革城，其一期项目于2012年开始试运营，而占地超42亩的二期项目却空置了近8年。直到2020年，海宁皮城引入2家海宁市当地企业作为合作方，该项目才得以盘活。不过，截至目前，二期项目住宅部分目前尚未售罄，商业和体育会场部分也还未营业。

不仅如此，海宁皮城近年来主业获利能力及盈利水平都在持续下滑，且呈现扩大趋势。财报数据显示，2022年公司营收下滑4.33%，净利润下滑17.62%，到了2023年，二者的下降幅度则已经扩大至6.91%和34.29%。2024年的前三季业绩双降的幅度仍在扩大，降幅分别为8.91%和46.27%。

二级市场方面，海宁皮城股价长期低迷，多年来维持在4元上下，去年11月曾有短暂连续上涨，还被公司第三大股东宏达高科(002144)抓住机会完成了高位减持。就在此次减持过后，海宁皮城股价迅速从周初最高逾7元回落到5元以下。而宏达高科已筹划10年时间拟清仓减持海宁皮城，且目前手中还持有海宁皮城股份1915万股，也令不少投资者为此大呼担忧。

截至1月24日收盘，海宁皮城股价报4.23元/股，总市值54.25亿元。