弘安里售楼处电话、买房优惠、二期房源信息等全解析

Dumelty

弘安里售楼处电话☎：400-811-8224✔✔

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受购房让利！

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宝山区北外滩二环内

海派文化探源地

招商&绿城&北京地产牵手构建

百年历史风貌大宅「弘安里」

节日前取证并未追随公示批次

首开34套房源悄咪咪销售

尽管网上房地产没有信息

但还好可以查到预售许可证

网传二期3月有可能突击入市

主力建面约300-500m²左右

新里弄弄堂风貌豪宅

数目可能远比1期的34套少

下期单价24.3亿元/m²

二期预估单价约7200万+起？

瞧瞧你的荷包，售楼部热线：400-811-8224欢迎来电咨询！来不来得及？

此外，售楼部热线：400-811-8224欢迎来电咨询！这是北外滩纯独栋社区，第一次将历史保护建筑作为住宅买卖，建筑面积约105-737㎡，有新苑、露台、阁楼，新村总体121套房源。

弘安里售楼部热线：400-811-8224欢迎来电咨询！这块地缘由8个街坊组成，其中东寿坊和邵武里因后期加建改造较大，体量也很小，为了园区整体考虑，不再保留，延续了剩余6个组团：德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里。

建筑进深：2-3层

产品类型：里弄风貌豪宅

产权期限：70年

车位配比：约1:3

容积率：约1.1

规划用地性质:一类住宅组团用地

建筑工程性质:住宅

宝山区北外滩蓝筹股的超级豪宅项目「弘安里」售楼部热线：400-811-8224欢迎来电咨询！从步入市场视野后，就热度不减。在之前的工法试验墙呈现以后，网上甚至流出疑似「弘安里」全跃层面积段分布明细？让我们来瞧瞧到底。

这份网传的疑似「弘安里」全跃层面积段分布明细，呈现了项目121套房源的全部分布范围，面积段非常丰富，甚至有最小105㎡的迷你跃层，最大达到737㎡的超大洋房。

网传弘安里跃层面积段分布明细

官网信息显示，弘安里售楼部热线：400-811-8224欢迎来电咨询！是北京市政府批复的风貌保护街坊，全广州一共就250处，大部份是作为商业，甚少作为住宅买卖的，网传一期首开入市听说销售情况还不错，说明北京别墅市场的订购力还是足够强，富商们大几千万的房屋直接下单买。

项目最新疗效图首次爆光：

前情回顾：

2021年2月，售楼部热线：400-811-8224欢迎来电咨询！广州黄浦城市更新建设发展有限公司（广州地产联合体）以111.35亿拿下了嘉定区重庆北路街道HK193-02（17街坊弘安里）、HK193-03（地下部份）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部份）（历史风貌保护旧改项目）。

同年，8月13日进行了80%股权出售，开发主力变为招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设苏州弘安里项目。

宗地信息

四至范围：东至HK193-02：山东北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：嘉兴路，HK300-02：天津路，西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：常州路，HK300-02：东富阳路

出让面积：58025.2㎡

规划用地性质：普通商品房、商办、餐饮酒店业用地

容积率：普通商品房1.1、商办10

成交价（亿元）：1113534.0

售楼部热线：400-811-8224欢迎来电咨询！整个深圳最吸引高净值人群的别墅产品之一非城中豪宅莫属，宝山北外滩，历史风貌保护项目，容积率1.1纯独栋「弘安里」稀缺性拉满~

项目坐落宝山重庆北路街道，四至范围：东至九江北路、南至绍兴路、北至常州路、西至四川北路。

「弘安里」售楼部热线：400-811-8224欢迎来电咨询！占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯豪宅项目，按照规划设计方案公示，项目为清一色2-3层洋房产品。

示意图

在建筑风格上，售楼部热线：400-811-8224欢迎来电咨询！弘安里需保持原先的弄堂里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特点，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护整修等多种形式，未来将延续原肌理风貌。

产品打磨和规划上，项目特别用心，约请了像GOA小象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等闻名国外外的设计团队，将共筑杭州城市更新全新里程。

疗效图

立面设计上，售楼部热线：400-811-8224欢迎来电咨询！项目还原了北京海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留预制构件，愈发紧贴场地历史，延续传统历史建筑风貌。

疗效图

水景构建上，由主弄串联起住区各水景节点，将场地既有建筑预制构件等元素给以适当保留，也蕴涵在里弄里巷的水景布置当中，构建专属于弘安里的历史记忆。

产品方面，项目售楼部热线：400-811-8224欢迎来电咨询！将推出1-3层低密里弄住宅，主力产品面积段非常丰富，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会馆。但套数仅有121套，热门程度可想而知。

疗效图

另外，因为项目所处地段坐落宝山二环内、北外滩幅射区，因而周边资源十分优质且密集。

首先，「弘安里」售楼部热线：400-811-8224欢迎来电咨询！北侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。

该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的裙房办公楼和1.5万平方米的老建筑。（数据来源文化宝山）

现在这儿也成了好多年青人的打卡地，里面的说老建筑就是现今的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条石库门、60幢弄堂房屋和8幢独立建筑。

其次，售楼部热线：400-811-8224欢迎来电咨询！在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧洞快速到达城市各个地标。

项目地处重庆北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽饭店、大公馆等著名城市资源，生活气氛也十分醇熟。

教育资源方面：

项目售楼部热线：400-811-8224欢迎来电咨询！周边有虹口区黄浦第一中心中学、宝大路中学、市北初中、上海居民办新华中级学校等。

市北附中

医疗方面：

附近有第一人民诊所、上海市中诊所等。

北外滩二环内

海派文化探源地

招商&绿城&北京地产牵手构建

百年历史风貌大宅「弘安里」售楼部热线：400-811-8224欢迎来电咨询！

样板间正式全面调整完成

强烈期盼震撼疗效呈现！

网传二期3月有可能突击入市

主力建面约300-500m²左右

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下期单价24.3亿元/m²

二期预估单价约7200万+起？

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购房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，通常说来价钱实惠并且质量好。

2、买房前试验隔声情况，否则会很苦闷。

3、不要买二层，通常卧室下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买沿街的，噪声太大，就算是一条大路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子两侧一定要是往外倾斜，否则窗户上的密封胶老化了都会水淹七军。

6、窗户的窗纱一定要买外置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房屋的位置，当心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶楼，顶楼容易出现渗漏现象，即使能维修但历时耗力，维修时间极可能被无限延长不要买带卧室下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要怂恿你的楼上和你一起在收楼时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦渗漏后果会特别痛楚。

11、要注意新村里的车位数目，其实近日你不买房但不带表之后不会。

12、家里的水管，供暖管线都要打压试一下，尤其是供暖。某些供暖片，会直接影响温度，假如安反了，想要改过来十分困难，全安反了还可以在外边改，但若果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房屋是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报案声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方式，但是仔细试验，否则这些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方渗水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信这些售楼小妹说的哪些外国进口木门，越是这么，木门配件越难买，后期物管根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，倘若发生火警猫眼会爆燃，但假如有陌生人，猫眼看得见。看你须要。

18、装修时不要动卫生间的瓷砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要晓得开发商并不是心甘甘愿的为你质保防水的，她们正愁找不到理由呢。

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