浙江大学营业用房招租，参与竞租需交万元保证金

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2.参与竞租的单位或个人须于报考有效期内收取壹亿元作为投标保证金（帐户：四川学院，帐号：19350101040666333，开户行：中国农业建行嘉兴市分行）。未中标的投标方凭转租方的工作联系函到绍兴国际学校行政楼211室代办投标保证金返还手续。中标方的投标保证金在协议签署后转为履约保证金；中标方未按约定与转租方签署租赁协议的视为手动舍弃中标结果，投标保证金不予返还。

3.营业用房推行有底价转租。报考结束后，对于有三家及以上符合条件的报考人的情况，启动竞租评标，按照经营业态、报价情况等综合评定，确定承租户；如符合条件的报考人不足三家，则采用竞价或磋商的方法确定承租户和承租价位。价钱不高于转租方按照市场评估价和周边市场转租价格确定的转租底价。

4.本次转租不组织现场踏勘，如有须要，请自行踏勘现场。

5.按照转租方实际使用及管理需求，对这次竞租提出如下要求：

（1）基本要求：

①业态范围：业态需包含转租方须要的业态要求，可经营其他经转租方审批同意的项目，不容许经营影响校园环境与校园气氛的项目。

②管理制度：具有完善健全的管理制度，包含经营管理、人员配置、售后处理、应急处理、考核办法等。

③商品定价：商品应遵守价廉物美的原则，价钱不得低于嘉善市场、浙江学院其他学校同种商品的平均销售价钱，商品价钱须报转租方备案。

④空间气氛：承租方应保持空间环境的干净整洁，装潢气氛与国际学校校园气氛相协调。

（2）经营管理要求：

①承租方必须依照所签协议的规定，经营指定范围内的商品/服务。须依法经营，明码标价，不得谋取暴利。

②承租方必须自行申领营业执照，但是每年必须向转租方提供有效的营业执照（工商验车合格）副本打印件。

③应在指定位置悬挂营业执照及卫生许可证，特许经营品要悬挂特许经营许可证。内部标示及展示文字必须用英文或中英双语。未经转租方同意，承租方不得在经营区域内悬挂张贴广告。

④承租方须遵守转租方的相关规定和统一安排，日营业时间不得多于14小时。应满足中学迎新、运动会、开放日、会议、考试周等重大活动服务保障需求，并提供相应促销活动。

⑤承租方如需在所使用的经营场所外设摊经营，需依照中学规定，报转租方审批后方可施行。

⑥承租方应了解转租方相关消防管理规范和应急处置方案。应确保所聘用人员和所进出货物的安全可靠性，不得经营和储存可燃易爆品，危禁品，不得使用液化气或液体酒精。未经转租方同意，承租方不得私自降低用电及照明设备。应自觉维护各项设备、设施的正常使用。营业人员操作不当或有意受损的行为，承租方应承当直接责任。

⑦合同届满或因故退团时，承租方应提早一个月书面通知转租方，将所使用的场地在1周内恢复原状，不得拆除或毁坏转租方提供的设备、设施（原有的固定家装及与公共设施有关的一切设备、设施等），并承当相关设备、设施的修理、赔偿责任。协议届满后，承租方可以出席转租方的新一轮竞标，并依照前一轮经营状况给与个别同等条件下的优先承租权。

（3）商品管理要求：

①经营专利产品和特许经营产品，必须提供有关国家和地区厂商开具的授权（代理）经营书和中国政府部门开具的特许经营许可证。

②经营的商品和乳品必须递交工商、税务、食品卫生检疫部门开具的营业执照、税务登记证及卫生检疫证明。倘若发生乳品质量问题或师生投诉，造成一定后果，则按情节严重情况交纳部份或全部履约保证金，假如情节非常严重，转租方有权单方中止协议，并依法追究相关法律责任。

③经营的产品必须有可靠的质量保证，产品必须明晰的说明产地、厂家、生产日期、保质期等并提供相应的证明材料，美国商品应有英文标示。对国家有明文规定的商品，按国家标准规定执行。禁止销售冒充伪劣、不合格商品。

④接受政府各相关管理、执法部门检测。

（4）人员管理要求：

①应指定一名负责人，负责所该场所日常管理工作，并承当联系、沟通及协调经营中发生的问题。

②招聘的人员应持有以下护照（证明）：身分证、健康证。

③营业人员的急聘，由承租方独立进行。聘用人员须报转租方审查合格后方可上岗作业。

④营业人员应具有提供国际化服务的能力，具备一定的英文口语能力，与外籍人士沟通无障碍。

（5）转租人提供房子、水、电接入条件。承租方须在家装方案获得转租方认可的前提下，于2024年8月15近日完成整体家装并即将营业。

（6）租约及收费要求：租赁期为3年，承租方按协议约定支付房租并自行承当经营所形成的煤耗费等相关费用。

（7）考评及评估：

①试营运期考评：确认承租方后，自签署协议之日起一个自然年为试营运期，试营运期结束，转租方将对承租方进行考评。考评合格，协议有效期手动变为公告规定的租赁时限（试营运期包含在租赁时限之内）；考评不合格，承租方应该在一个月之内完成整改，整改仍达不到转租方要求的，转租方有权以单方书面通知的方式中止协议，承租方根据协议承当毁约责任。

②日常考评：转租方依照需求对承租方服务情况进行考评，考评与履约保证金挂钩，对违背转租方拟定的考评办法的行为进行相应的处置。

报考时间：2024年6月7日-2024年6月14日

（早上8:30-11:30、下午13:30-16:30）。

报考地点：嘉兴国际学校行政楼203室

联系人：张老师，咨询电话：0571-87572229

附件1：杭州学院营业用房竞租投标表格.docx

山西学院总务处

湖北学院国际联合大学（绍兴国际学校）

2024年6月6日

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